بایر

۳۲۷۸۸۹۶

۲۲٫۸۹

۲۶٫۳۰

جمع

۱۴۳۲۱۸۲۱

۱۰۰

نمودار شماره ۵-۱- شمای کلی کاربری ها (منبع: همان)
شکل شماره ۵-۴- نقشه وضع موجود کاربری اراضی منطقه ۷ کرج
(مأخذ نقشه پایه: شهرداری کرج، واحد GIS، ۱۳۹۰)
.
.
.
.
.
.
.
.
.
کاربری اراضی مسکونی
اراضی مسکونی به سطوحی اطلاق می‌گردد که بر اساس نقشه کاربری اراضی جهت احداث واحدها و مجموعه‌های مسکونی اختصاص‌یافته‌اند.قسمت اعظم ساختمان‌های هر مجموعه زیستی را، ساختمان‌های مسکونی تشکیل می‌دهد. مطالعات مربوط به مسکن، تراکم‌های مسکونی و مانند آن‌هادر هربرنامه‌ریزیازاهمیت خاصی برخوردار است (رضویان،۱۳۸۷: ۹۴). به طور معمول، در تراکم‌های متوسط شهری حدود فضای مسکونی ، ۵۰ % سطح زمین را در بر می‌گیرد. سرانه مسکونی در کشورهای مختلف متفاوت است.به طور متوسط سرانه زمین مسکونی در شهرهای ایرانبین ۲۰ تا ۵۰ مترمربع است (شیعه،۱۳۸۷:۱۷۳).سرانه کاربری مسکونی در منطقه ۷ کرج به ازای هر نفر برابر ۳۲٫۵مترمربع است که متناسب با معیار ۵۰-۲۰ مترمربع (شیعه،۱۳۸۱: ۱۷۳)می‌باشد. همچنین ۲۸٫۲۹ درصد منطقه به کاربری مسکونی اختصاص یافته است.
شکل شماره ۵-۵- کاربری مسکونی منطقه ۷ کرج
جهت بررسی شرایط سکونتی در منطقه ۷ بر اساس نقشه ارتفاعی تهیه شده اقدام به محاسبه محدوده ارتفاعی کاربری‌های اراضی شد شکل شماره (۵-۶). این محاسبات با بهره گرفتن از تحلیل ناحیه ای^[۷۴] تحت نرم افزار ArcGIS صورت گرفت. بر اساس نتایج حاصله محدوده ارتفاعی کاربری‌های مسکونی در این منطقه در محدوده متوسط ارتفاعی ۱۴۰۳ متر و با حداکثر ۱۶۰۰ و حداقل ارتفاعی ۱۳۰۰ متر قرار دارد.همان طور که از شکل مشخص است مناطق مسکونی که با رنگ آبی تیره مشخص شده اند در محدوده ارتفاعی ۱۵۰۰ متر به بالا ساخته شده اند که در مقایسه با سایر مناطق مسکونی در محدوده ارتفاعی بالاتری جایی گرفته‌اند.
شکل شماره ۵-۶- محدوده قرار گیری ارتفاعی مناطق مسکونی منطقه ۷
ارزیابی کاربری تجاری
شهرها هر نقش و وظیفه‌ای که داشته باشند نمی‌توانند دور از فعالیت‌های تجاری بازرگانی قرارگیرند چرا که حیات اجتماعی انسان‌ها در شهر و رفع نیاز آن‌ها وجود چنین فعالیت‌های را ایجاب می‌کند. جنبوجوش اساسی فضای شهری با فعالیت‌های بازرگانی و خدماتی شهر هماهنگ است و پویایی بازرگانی نیز با قدرت خرید ساکنان شهر در ارتباط می‌باشد(رضویان،۱۳۸۱: ۱۱۴-۱۱۵).مجموعه کاربری تجاری منطقه۱۹۳۷۳۳مترمربع است.سرانه فضا به ازای هر نفر ۱٫۵۵مترمربعمی‌باشد که با معیار ۴-۲ مترمربع (عسگری، رازانی، رخشانی،۱۳۸۱: ۱۷-۱۸) تفاوت دارد و لذا با کمبود مواجه می‌باشیم. عمده فعالیت‌های تجاری منطقه عمدتاً در حاشیه خیابان‌هابه صورت خطی پراکنده‌شده‌اند. شکل شماره(۵-۷) موقعیت کاربری‌های تجاری شهر را نمایش می‌دهد.
شکل شماره۵-۷- کاربری تجاری منطقه ۷ کرج
ارزیابی کاربری آموزشی
کاربری آموزشی در این مبحث شامل کلیه مقاطع و مراحل آموزشی (کودکستان، مدارس، دانشگاه‌ها و آموزشگاه‌ها) می‌باشد.
مجموع فضای آموزشی بالغ بر ۹۵۸۵۰ مترمربع است که بیشتر این فضاها در حد فاصلخیابان‌ جمهوری و بلوار آزادی واقع‌شده‌اند. سرانه فضای آموزشی به ازای هر نفر ۰٫۷۷ مترمربع است که از معیار ۹ مترمربع بسیار کمتر می‌باشد. شکل شماره (۵-۸) موقعیت مراکز آموزشی را نشان می‌دهد.
شکل شماره۵-۸- کاربری آموزشی منطقه ۷ کرج
ارزیابی کاربری آموزش عالی
آموزش عالی در این منطقه شامل ۲۹۵۷۵۱۷با سرانه ۲۳٫۷۲ می‌باشد که از استاندارد ۱٫۵ مترمربع بسیار بیشتر است. عمده‌ترین کاربری آموزش عالی مربوط به دانشگاه آزاد کرج می‌باشد.
شکل شماره۵-۹- کاربری آموزش عالی منطقه ۷ کرج
کاربری فضای سبز
فضای سبز شهری بخشی از فضاهای باز شهری است که عرصه‌های طبیعی یا مصنوعی آن تحت استقرار درختان، درختچه‌ها، گل‌ها و چمن‌ها و سایر گیاهانی است که بر اساس نظارت و مدیریت انسان و با در نظر گرفتن ضوابط، قوانین و تخصص‌های مرتبط به آن برای بهبود شرایط زیستی، زیست‌گاهی و رفاهی شهروندان و مراکز جمعیت غیر روستائی حفظ، نگهداری و یا بنا می‌شوند (مجنونیان،۱۳۷۴: ۴۰).توسعه بسیاری از شهرهای ایران همگام با توسعه فضاهای باز و سبز شهری به عنوان یکی از مهمترین عرصه‌های عمومی در شهر نبوده است(لقائی،۱۳۸۵: ۴۸۱).

( اینجا فقط تکه ای از متن پایان نامه درج شده است. برای خرید متن کامل فایل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت feko.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. )

مجموع کاربری فضای سبز منطقه برابر با ۳۷۳۳۳۹ متر مربع با سرانه ۲٫۹۹ متر مربع می‌باشد که بیشترین فضای آن در اطراف میدان طالقانی و کوی کارمندان قرار دارد. فضای سبز موجود بیشتر در مقیاس ناحیه‌ای در دسترس است. مطابق استاندارد ۶-۳متر‌مربع در مقیاس ناحیه به ازای هر نفر(حبیبی ومسائلی،۱۳۷۸: ۱۸-۲۰) و مقایسه آن با سرانه موجود به این نتیجه می‌رسیم که از نظر فضای سبز با کمبود مواجه هستیم. نقشه شماره(۵-۱۰) موقعیت فضای سبز را نشان می‌دهد.
شکل شماره۵-۱۰- کاربری فضای سبز منطقه ۷ کرج
ارزیابی کاربری اداری- انتظامی