۱۵۹۰۷۸

-

-

ماخذ:مهندسین مشاورتدبیرشهر،۱۳۸۶
با توجه به جدول دیده می شود از مساحت کل محله ( ۱۵۹۰۷۸ متر مربع ) حدود ۳۰۴۲ متر مربع را اراضی خالی تشکیل می دهد که ۹۱/۱ درصد آن را شامل می شود و بیش از ۹۸ درصد به کاربری ها اختصاص دارد . از کاربری های محله ، کاربری مسکونی ، معابر و تجاری به ترتیب ۵۸/۶۵ ، ۳/۲۲ ، ۱۵/۸ درصد
کل کاربری ها را به خود اختصاص داده اند و سرانه آنها نیز به ترتیب برابر ۰۱/۲۲ ، ۴۹/۷ و ۷۴/۲ متر مربع می باشد . سایر کاربری ها قابل توجه نیستند که حاکی از کمبود خدمات وامکانات محله است وجه تجاری این محله نیز قوی است و بوِیژه در معابر اصلی و خیابانهای آن کاربری تجاری نقش مهمی ایفا می کند و به
سایر محلات و قسمت های شهر خدمات ارائه می کند بویژه در بر خیابان های اشک تلخ و رشیدی ( شهید واحدی ) این نقش بارزتر است . با توجه به اینکه سایر کاربریها در محله نقش زیادی ندارند در نتیجه عدم تناسب میان خدمات و امکانات این محله به خوبی روشن می شود . بویژه نبود کاربری های ورزشی ، فرهنگی و فضای سبز در آن مشهود است . به لحاظ ارزشهای تاریخی و میراثی این محله غنی است و بسیاری از ساختمانهای قدیمی با ارزش در آن واقع شده که لازم است در بهسازی و نوسازی محله به آنها توجه لازم صورت گیرد .
۱-۷-۱۱-۳ ارتفاع وطبقات ساختمانها
در حدود ۹۵ درصد ابنیه ی این محله یک و دو طبقه و ۵ درصد باقیمانده سه، چهار و پنج طبقه می باشند. حداکثر ارتفاع در سطح بافت و خیابان های محله ۱۶ متر و حداقل ارتفاع ۴ متر می باشد. متوسط ارتفاع در محله ی برزه دماغ ۸ متر می باشد. بنابراین محله ی مذکور از نظر ساختمانی ارتفاع زیادی ندارد و باتوجه به وضع موجود محله و ظرفیت ها و پتانسیل های محدود از نظر شکل و عرض شبکه معابر و همچنین تعدد بناهای با ارزش امکانات زیادی برای بارگذاری تراکمی و افزایش ارتفاع بیش از توان های موجود د رمحله ی برزه دماغ وجود ندارد و بهتر است که نوسازی و بازسازی ابنیه ی موجود حداکثر در قالب سه طبقه و ارتفاع ۱۱ متر انجام پذیرد.
(( اینجا فقط تکه ای از متن درج شده است. برای خرید متن کامل فایل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت nefo.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. ))

۱-۷-۱۱-۴ کیفیت ابنیه محله برزه دماغ
کیفیت ابنیه این محله در جدول ذیل ارائه شده است .
جدول شماره ۲ :کیفیت ابنیه وضع موجود ( ۱۳۸۶ ) برزه دماغ

نوع کیفیت ابنیه

تعداد

درصد از کل

قابل قبول

۱۵۴

۶۲/۱۹

مرمتی

۴۱۶

۹۹/۵۲

تخریبی

۱۸۲

۱۸/۲۳

مخروبه

۱۵

۹۱/۱

با ارزش

۱۸

۳۰/۲

جمع کل

۷۸۵

۱۰۰